Автоматизация офиса для IT-компании Webest. TouchOn

Номинация  «Лучший интеграционный проект в сфере корпоративных пространств и офисов»

Базовое решение

TouchOn

https://touchon.ru 

Автоматизация офиса 1000 м² для IT-компании Webest

Название проекта: Автоматизация офиса 1000 м² для IT-компании Webest

Адрес объекта: г. Череповец, ул. Раахе, 64Б
Компания-интегратор: частные электрики

Период реализации проекта:

дата начала — 2023 год
дата окончания — март 2025

Новый офис компании был задуман как современное рабочее пространство, объединяющее различные форматы взаимодействия сотрудников.

В рамках проекта была выполнена интеграция инженерных систем здания в единую систему автоматизации на базе touchon, обеспечивающую централизованное управление офисной инфраструктурой.

1. Создание централизованной системы управления инженерными системами здания, включая освещение, отопление, вентиляцию, кондиционирование и систему контроля доступа (СКУД)

2. Обеспечение комфортного микроклимата в помещениях с контролем температуры, влажности и уровня углекислого газа (CO₂).

3. Внедрение современных методов управления освещением и солнцезащитными системами.

4. Организация круглосуточного бесключевого доступа сотрудников в офисные помещения.

5. Повышение уровня безопасности за счет интеграции охранных и аварийных систем.

6. Снижение расходов на энергопотребление и эксплуатацию здания за счет автоматизации.

Заказчик предъявлял ряд требований к системе автоматизации. Архитектура должна обеспечивать централизованное управление инженерными системами здания и поддержание стабильного микроклимата в рабочих зонах.

Система должна работать локально, без зависимости от интернет-подключения, с возможностью удаленного управления через мобильное приложение и интеграции голосового управления. Также предусматривалась возможность мониторинга состояния оборудования и использование открытых промышленных протоколов для интеграции различных устройств.

Дополнительно были установлены организационные и технические ограничения:

• Стоимость системы автоматизации не должна превышать 5% от общей стоимости проекта.

• Монтаж системы должен выполняться стандартной электромонтажной организацией или частными электриками без привлечения специализированных интеграторов.

• Исключение замены уже приобретённого оборудования на объекте.

• Возможность самостоятельного обслуживания системы заказчиком после ввода в эксплуатацию.

Для реализации поставленных задач и требований была выбрана проводная архитектура управления, не зависящая от внешнего интернет-соединения. Центральный сервер в связке с контроллерами TouchOn объединяет управление инженерными системами, системой контроля доступа и подсистемами безопасности.

Архитектура системы построена на базе 11 Ethernet-контроллеров, обеспечивающих управление более чем 150 нагрузками, включая освещение, климатические системы, исполнительные механизмы и розеточные группы.

В систему интегрируются сторонние устройства через протоколы Modbus, MQTT и HTTP, а также через классические релейные и аналоговые входы и выходы. Это обеспечивает гибкость в выборе оборудования и возможность интеграции дополнительных сервисов, включая голосовое управление на базе Яндекс Станции.

Управление системой осуществляется с помощью классических выключателей, мобильного приложения и голосовых команд. Также поддерживается сценарное управление по заранее заданным условиям.

Особое внимание уделено гибкости архитектуры: свободные входы и релейные выходы, дополнительные витые пары и поддержка промышленных протоколов обеспечивают возможность дальнейшего расширения системы.

Для повышения надежности работы предусмотрена система резервного питания, поддерживающая работу сервера автоматизации, контроллеров, сетевого оборудования и системы контроля доступа.

Проектирование системы заняло один месяц и включало разработку архитектуры, интеграцию инженерных сетей и согласование технических решений с особенностями офисного пространства. Монтаж оборудования выполнялся шесть месяцев и охватывал прокладку кабелей, установку контроллеров и датчиков, подключение исполнительных устройств и интеграцию систем безопасности. Завершающий этап пусконаладки длился один месяц и включал тестирование систем, настройку сценариев управления и обучение сотрудников.

Open space

Зона open space разделена на три функциональные части: рабочие места разработчиков, зону HR и ресепшн. В зоне ресепшн установлена домофонная система Akuvox, а также организован вывод изображения с камер видеонаблюдения.

Особенностью open space является одновременная работа большого количества сотрудников, поэтому важной задачей стало поддержание стабильного микроклимата и комфортного освещения.

Управление инженерными системами выполняется контроллерами и сервером TouchOn, объединяющими работу освещения, климатических систем и датчиков.

В помещении установлены датчики температуры, влажности и CO₂ TouchOn, которые контролируют качество воздуха. При превышении допустимого уровня CO₂ система автоматически увеличивает интенсивность вентиляции и отправляет уведомление в систему мониторинга. Освещение регулируется с помощью контроллеров 0–10V и модулей WB-LED, что позволяет изменять яркость в зависимости от сценариев работы. Управление кондиционерами осуществляется через шлюзы Onokom, интегрированные в систему автоматизации.

В перегородках установлены розетки, подключенные на контроллер, используются для подключения бытовых устройств и настройки индивидуальных сценариев работы. Дополнительно установлены электрокарнизы Onviz и система видеонаблюдения.

Переговорные комнаты

В офисе предусмотрена одна большая и две малые переговорные. Особенностью этих помещений стала автоматизация рабочих сценариев. При активации сценария «Переговоры» система автоматически закрывает шторы, регулирует освещение и переводит вентиляцию в тихий режим, создавая комфортные условия для обсуждений.

Бухгалтерия

Помещение бухгалтерии требует повышенного уровня безопасности. Для ограничения доступа установлена система контроля и управления доступом Smartec со считывателями Sigur. Система позволяет разграничивать доступ сотрудников к помещению и фиксировать события входа и выхода.

В помещении реализовано управление освещением через контроллеры TouchOn и модули WB-LED, а также управление отоплением, вентиляцией и кондиционированием. Дополнительно установлены электрокарнизы Onviz и видеонаблюдение.

Кухня

На кухне реализовано управление освещением по датчику присутствия собственной разработки, а также управление отоплением, вентиляцией и кондиционированием. Для предотвращения аварийных ситуаций установлены датчики защиты от протечек.

Особенностью помещения является наличие бытовых приборов и водоснабжения, что требует дополнительного контроля. После окончания рабочего дня система автоматически отключает розетки бытовых приборов.

Санитарные узлы

Освещение в помещениях включается автоматически по датчикам присутствия TouchOn, что позволяет снизить энергопотребление.

Для предотвращения аварий установлена система защиты от протечек. При обнаружении протечки автоматически перекрывается подача воды и отправляется уведомление в мобильное приложение и Telegram-бот.

Лестничная площадка

Освещение включается автоматически при приходе первого сотрудника в офис. В этой зоне также реализовано управление системой теплого пола. Регулирование температуры осуществляется через систему автоматизации без использования отдельных настенных терморегуляторов.

Котельная

В помещении реализовано управление освещением и насосным оборудованием. Для контроля состояния инженерных систем установлены датчики протечки, датчики давления воды и датчики температуры теплоносителя, а система автоматизации TouchOn отслеживает параметры работы оборудования и запускает аварийные сценарии при отклонении показателей.

Серверная

Доступ в помещение ограничен системой контроля доступа Smartec со считывателями Sigur. Для поддержания стабильной работы оборудования реализовано круглосуточное управление системой кондиционирования, интегрированной через шлюзы Onokom. Дополнительно в серверной реализовано управление освещением по датчику открытия двери и подсветка серверного шкафа через WB-LED.

Внешняя зона (улица)

Во внешней зоне установлена система видеонаблюдения и реализовано управление фасадным освещением. В зимний период используется система обогрева крыльца, которая работает по расписанию в рабочие дни и предотвращает образование наледи на входной группе.

Для сотрудников предусмотрена возможность зарядки электросамокатов через управляемую розетку. Розетка активна только в рабочее время по будням и при наличии сотрудников в офисе, что определяется сценарием «Охрана».

Дополнительно реализован контроль дренажной системы. В дренажном колодце установлен насос, работа которого контролируется системой автоматизации TouchOn. Это позволяет предотвращать переполнение системы и своевременно получать уведомления о неисправностях оборудования.

Устройства TouchOn: сервер TouchOn, контроллер TouchOn, контроллер 0–10V для управления освещением и яркостью, датчики СО₂, температуры, влажности, датчики присутствия, датчики тока и напряжения.

Сторонние устройства: шлюзы для кондиционеров Onokom, модули Wiren Board WB-MIR для ИК-управления и WB-LED для управления освещением, система СКУД Smartec, считыватели Sigur, домофонная система Akuvox, датчики протечки Neptun, датчики открытия дверей Smartec.

Интерфейсы управления: настенные выключатели, мобильное приложение и планшетная версия, голосовое управление через Яндекс Станцию.

Программное обеспечение: базовое ПО TouchOn и Timex Smartec для СКУД.

В офисе реализованы автоматические сценарии, которые адаптируют работу инженерных систем к режиму использования помещений. Например, при приходе первого сотрудника автоматически отключаются охранные датчики, включается освещение в общих зонах и на лестнице, открываются шторы, запускаются вентиляция и кондиционеры. Видео сценарий «Я пришел».

Вечером или с уходом последнего сотрудника система выключает освещение и климатические установки, отключает розетки с бытовыми приборами, закрывает шторы и двери, активирует режим охраны. Видео сценарий «Все ушли».

Сценарии управления учитывают сезонные особенности: зимой поддерживается комфортная температура в рабочих зонах с распределением тепла по зонам и круглосуточный контроль в серверной. Видео сценарий «Зима». Летом кондиционеры опенспейса работают автоматически по показаниям датчиков температуры. Видео сценарий «Лето».

Система обеспечивает интеллектуальную охрану и реагирование на аварийные ситуации: при протечках воды автоматически перекрываются стояки и отправляются уведомления, а в случае пожара система отключает электропитание, активирует аварийное освещение и разблокирует двери, уведомляя сотрудников через мобильное приложение и Telegram-бот.

В процессе реализации проекта возник ряд технических и организационных сложностей. На объекте отсутствовала готовая проектная документация по электрическим и инженерным системам здания, поэтому проектирование и интеграция отопления, вентиляции и кондиционирования выполнялись параллельно с монтажом.

Дополнительные сложности возникли при интеграции вентиляционного оборудования и системы контроля доступа стороннего производителя, что потребовало дополнительной настройки и проработки логики взаимодействия.

Для повышения гибкости системы на этапе монтажа был предусмотрен резерв кабельной инфраструктуры для возможного подключения нового оборудования.

В контроллерах оставлены свободные релейные выходы, а в кабельной системе предусмотрены дополнительные витые пары. Архитектура системы поддерживает работу через RS-интерфейсы и другие промышленные протоколы.

Система обеспечивает локальное управление через мобильное приложение и веб-интерфейс для мониторинга и обслуживания оборудования. Контроль состояния устройств и диагностика выполняются через встроенную систему мониторинга, при необходимости возможна удаленная техническая поддержка.

Часть помещений планируется сдавать в аренду, поэтому архитектура системы автоматизации была разработана с учетом возможных изменений конфигурации пространства и дальнейшего расширения.